» In 2009 vor fi lansate 22 de centre comerciale.
» Chiriile din centrele comerciale se mentin la un nivel constant.
Romania ramane o piata atractiva pentru dezvoltatorii de centre comerciale, in ciuda turbulentelor provocate de criza financiara internationala. Conform proiectelor anuntate de investitori, piata centrelor comerciale din Romania va creste anul viitor cu 22 de unitati noi, de la 53 de unitati functionale in prezent pe piata romaneasca, arata ultimul studiu al companiei imobiliare Cushman& Wakefield.
"In Romania, multi retaileri resimt presiunea, dar proprietarii atenti si developerii cunosc situatia si ofera pachete realiste. Anumiti chiriasi sunt fortati sa ceara concesii, cum ar fi perioade de gratie la plata chiriilor, si este o chestiune de rationament sanatos pentru proprietari, care se vad in fata riscului de a avea centre comerciale si parcuri de retail goale", a declarat Razvan Gheorghe, directorul Cushman&Wakefield Romania.
In conditiile in care cele 22 de centre comerciale vor fi finalizate, Romania se plaseaza pe locul 4 in Europa in clasamentul numarului de proiecte pentru care procedurile de constructie au demarat, dupa Turcia, Ucraina si Polonia. O data cu inaugurarea celor 22 de centre comerciale anuntate pentru anul 2009, suprafata spatiilor comerciale raportata la mia de locuitori va ajunge la 92 metri patrati la mia de locuitori, valoare ce se mentine insa sub media altor tari din zona central si est-europeana, precum Ungaria – 114 metri patrati/mia de locuitori, Cehia – 159 metri patrati/mia de locuitori, Polonia – 146 metri patrati/mia de locuitori.
Potrivit datelor Cushman&Wakefield, in acest an au fost inaugurate 15 centre comerciale sau extensii ale unor spatii existente, iar pana la sfarsitul anului 2008 vor fi deschise inca noua complexuri, in orase precum Buzau, Oradea, Suceava, Sibiu, Piatra Neamt, Deva, Bacau si Focsani. "Chiar daca increderea consumatorilor ramane scazuta in Europa, ritmul de crestere a vanzarilor de retail inregistrand o scadere in cele mai multe piete, in Europa Centrala si de Est trendul ramane pozitiv.
In ciuda incetinirii globale in vanzari, activitatea de inchirieri a ramas relativ puternica, desi retailerii sunt tot mai selectivi cu privire la locatie", spun reprezentantii companiei imobiliare. Pe segmentul de centre comerciale, chiriile se mentin la un nivel constant, in conditiile in care sectorul este foarte dinamic, competitia este in crestere, iar dezvoltatorii incearca sa atraga cel mai bun mix de chiriasi, sustin specialistii Cushman& Wakefield. Pe piata autohtona chiriile spatiilor comerciale au crescut in ultimul an cu pana la 40%.
» Parterul blocurilor, alternativa pentru comercianti
Desi traim in epoca mallurilor, spatiile comerciale de la parterul blocurilor reprezinta o solutie la indemana pentru multi comercianti, sustin reprezentantii companiei imobiliare Eurometropola. Potrivit acestora, cele mai multe solicitari pentru spatiile stradale vin din partea bancilor, farmaciilor, cofetariilor, patiseriilor, restaurantelor si cafenelelor.
