Ministerul Dezvoltarii sustine ca pretul certificarii energetice nu il influenteaza semnificativ pe cel al tranzactiilor si respinge "speculatiile aparute pe piata imobiliara", potrivit carora impunerea certificatului de la 1 ianuarie 2010 va conduce la majorarea preturilor locuintelor cu pana la 10%, informeaza Mediafax.

"Costul certificarii energetice a apartamentului, stabilit in conditii de piata, raportat la aria utila a apartamentului, reprezinta un procent nesemnificativ in raport cu cheltuielile stabilite in conditiile legii pentru efectuarea tranzactiei si nu influenteaza semnificativ pretul acesteia. Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei respinge categoric speculatiile aparute pe piata imobiliara care pun pe seama elaborarii certificatelor energetice cresteri ale preturilor locuintelor de pana la 10%", a anuntat, joi, institutia, intr-un comunicat.

Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR) a anuntat saptamana trecuta ca solicita amanarea termenului de aplicare a Legii 372/2005, care impune existenta de la 1 ianuarie a certificatului energetic la vanzarea, achizitia sau inchirierea de locuinte, considerand ca prevederea va majora pretul caselor vechi cu 5-10% si va bloca tranzactiile.

Totodata, Ion Catutoiu, managing partner al agentiei imobiliare Real Time, a declarat la inceputul lunii decembrie ca preturile locuintelor noi ar putea sa creasca in 2010, ca urmare a obligativitatii introducerii certificatului energetic si a unei eventuale modificari a legislatiei fiscale, in sensul eliminarii masurii privind aplicarea TVA redusa, de 5% pentru unele locuinte.

Legea 372/2005 prevede ca proprietarii de apartamente din blocuri de locuinte sa prezinte potentialilor cumparatori sau chiriasi, certificate pentru informarea acestora privind performanta energetica.

Certificatul de performanta energetica se elaboreaza in baza unei metotologii de calcul al performantei energetice a cladirilor, aprobata prin ordin al ministrului.

"Aceasta metodologie a fost completata cu un breviar de calcul si exemple pentru certificarea energetica a blocurilor de locuinte si respectiv a apartamentelor, inclusiv cu modelul cerificatului de performanta energetica adaptat pentru apartament. La elaborarea certificatului de performanta energetica al apartamentului in vederea vanzarii-cumpararii sau inchirierii, auditorul energetic pentru cladiri, preia, de regula, releveul si celelalte date tehnice necesare care se regasesc in documentatia cadastrala elaborata in conditiile legii pentru vanzarea-cumpararea apartamentului. Astfel, in cazul vanzarii/inchirierii unui apartament construit inainte de 2007, se poate intocmi un certificat de performanta energetica pentru respectivul apartament, neimplicand auditarea energetica a intregii cladiri", arata Ministerul Dezvoltarii.

Pentru cladirile noi, construite dupa 1 ianuarie 2007, certificatul energetic se preda la receptia lucrarilor. De asemenea, toate blocurile de locuinte care sunt supuse reabilitarii termice obtin un astfel de certificat.

Legea 372/2005 reprezinta transpunerea in legislatia nationala a Directivei 2002/91/CE si defineste certificatul de performanta energetica ca fiind un document tehnic, cu caracter informativ, care atesta performanta energetica a unei cladiri.

Prin certificat, potentialul cumparator sau chirias este informat asupra performantei energetice a apartamentului, exprimata, in principal, prin consumul total anual specific de energie, exprimat in kWh/mp arie utila, respectiv prin consumul de caldura anual specific pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat, eficienta energetica a apartamentului, prin incadrarea acestuia intr-o clasa energetica (de la clasa A- eficienta energetica ridicata, la clasa G- eficienta energetica scazuta), functie de consumul total anual specific de energie, mentioneaza institutia.

Conform sursei citate, majoritatea cladirilor vechi din Romania sunt incadrate in clasele energetice C si D avand consumuri specifice anuale pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat peste 200 kWh/m2/an.

"In acest context, este de mentionat ca tinta consumului anual specific de energie pentru incalzire este de sub 100 kWh/m2/an si a fost stabilita prin Ordonanta de urgenta a Guvernului 18/2009. Certificatul este valabil zece ani de la data emiterii si se elaboreaza de catre auditori energetici pentru cladiri, persoane fizice atestate, in conformitate cu prevederile Hotararii Guvernului 33/2009 privind organizarea si functionarea Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei", se mai arata in comunicat.

Ministerul precizeaza ca desfasoara cu regularitate examene de atestare tehnico-profesionala a auditorilor energetici, iar in baza solicitarilor, pana la 15 decembrie 2009, au promovat examenul de atestare 576 auditori energetici pentru cladiri. Procesul de atestare tehnico-profesionala este deschis tuturor celor interesati si care indeplinesc conditiile necesare, iar lista auditorilor energetici atestati este disponibila pe site-ul ministerulului.