De la: Ioannis Papalekas, proprietarul Cathedral Plaza
Este de neînțeles, Excelență, cum ați trecut de la seninătatea susținerii construirii clădirii Cathedral Plaza, la înverșunarea de a o demola!
Este de neînțeles, Excelență, cum (cred că) urmăriți binele, dar faceți răul!
Vă situați, Excelență, în afara legii prin abuzul de drept pe care îl săvârșiți în toate formele posibile, inclusiv prin presiuni mediatice!
Urmare a războiului juridic pe care l-ați declarat societății Millennium Building Development SRL, prin Arhiepiscopia Romano-Catolică București, pe care Excelența Voastră o reprezintă,
Urmare a plângerii penale pe care ați formulat-o împotriva mea personal și prin care afirmați halucinant complicitatea și aderarea mea la un grup infracțional care ar împiedica demolarea clădirii Cathedral Plaza al cărei proprietar sunt,
Urmare a comunicatului de presă pe care am fost nevoit să îl dau la începutul acestei săptămâni pentru a pune ordine în lucruri și a arăta opiniei publice situația reală și justificările acestui conflict, prin prezenta scrisoare deschisă, vă solicit public, Excelență, să retractați infamiile și să acceptaţi dialogul la care vă invit de ani buni pentru a remedia ce este de remediat la clădirea Arhiepiscopiei – dacă puteți dovedi vreo stricăciune – și să lăsați autoritățile statului să se pronunțe asupra cererii noastre de regularizare a clădirii având în vedere că nici imobilul Catedrala Sf. Iosif, nici imobilele din jur nu au suferit și nu suferă urmare a construirii și existenței clădirii Cathedral Plaza, pe terenul vecin aflat în proprietatea noastră.
Vă solicit public să încetați demersurile denigratoare la adresa mea fiind conștient, Excelență, de răul pe care mi-l produceți în plan personal, dar și profesional,
Vă solicit public să încetați atacarea proiectului Cathedral Plaza început și continuat cum bine știți cu acordul și susținerea dumneavoastră totală din anii 1999 – 2001, adică exact în perioada evaluărilor impactului asupra clădirii vecine, a încadrării urbanistice etc.
Depășind orice măsură, Monseniore, faceți dintr-un pacifist cum am fost și sunt structural, mereu favorabil soluțiilor amiabile, un om al Cetății care va cere protecția drepturilor și intereselor legitime personale și economice tuturor organelor statului cu atribuții în respectarea ordinii juridice pe care o încălcați violent, prin abuzurile nesancționate la timp.
Cunoașteți că Millennium Building Develop-ment SRL, proprietara imobilului Cathedral Plaza, a inițiat prin vechiul proprietar, în temeiul dispozițiilor din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, procedurile de regularizare a existenței clădirii, depunând încă din decembrie 2011 la Primăria Municipiului București întreaga documentație necesară verificării siguranței construcției noastre și lipsei de interacțiune negativă cu oricare dintre proprietățile învecinate.
Cunoașteți că în anul 2014 au fost depuse la dosarul administrativ un număr de 7 expertize tehnice, asumate de reputați specialiști/experți și profesori români, care prin analizele făcute și prin concluziile lor confirmă în integralitate atât siguranța clădirii noastre, cât și lipsa invocatei dar niciodată doveditei interacțiuni negative în raport de clădirea Catedralei Sf. Iosif.
Cunoașteți, sau ar trebui doar să fie logic să acceptați, că abuzați de solicitarea de a se demola o construcție aflată în procedură de regularizare, cu atât mai mult cu cât nu ați produs nici cea mai mică dovadă că imobilul Catedrala Sf. Iosif ar fi fost afectat de clădirea noastră. V-am anunțat și vă retransmit public că, dacă acest lucru s-a întâmplat sau se întâmplă, sunt deschis la încheierea unei tranzacții, fie pentru a aduce bunul în stare de funcționare, fie de a suporta costurile cu respectivele lucrări.
Încetați, Excelență, presiunile și amenințările fățișe exercitate asupra factorilor responsabili din Primăria Municipiului București care s-au temut și se tem până la a-și încălca obligațiile de serviciu să soluționeze favorabil cererea de regularizare a problemelor administrative ale clădirii noastre.
Depășiți starea de mânie sau resortul intern întunecat care vă ține prizonierul furiei împotriva proprietății altuia și a unei clădiri reprezentative în peisajul comunității.
Fac apel public, așa cum am făcut apel privat la dumneavoastră când v-am numit Om al Binelui și, nu în ultimă instanță, fac apel public la un vecin care trebuie să devină rezonabil!
Amenințarea, falsul și abuzul procedural au constituit instrumentele pe care ați înțeles să le folosiți pentru a împiedica cursul firesc al justiției:
Au fost amenințați în mod repetat funcționari de cel mai înalt rang din Administrația Municipiului București care ar fi trebuit să analizeze cu profesionalism și obiectivitatecererea noastră privind posibilitatea emiterii unui act administrativ de regularizare (aceștia au refuzat să-și îndeplinească obligațiile de serviciu deteama dumneavoastră, riscând despăgubiripentru graveleprejudicii aduseMillennium care nu își poate valorifica clădirea).
Au fost amenințați profesori reputați și respectați- rectorul și prorectorii din cadrul Senatului Universității Tehnice de Construcții București și al Consiliului de administrație al UTCCB, de lacare Primarul Generala solicitatopinii tehnice de specialitate, cu privire la siguranța clădirilor vecine și stabilirea posibilității parcurgerii fără riscuri a unor eventuale proceduri de demolare.
Au fost amenințați oameni publici şi politici pentru o așa-zisă neimplicare în susținerea scopului abuziv al Excelenței Voastre.
Nu rămân neobservate, Monseniore, demersurile incorecte de a ignora orice autoritate științifică din România care nu vă confirmă opțiunile și de a refuza obstinat ca expertizarea clădirilor să se facă de echipe de specialiști propuși de autoritatea administrativă și de noi.
Nu sunteți credibil procedând astfel, Excelență!
În prezent, demersurile dumneavoastră sunt expresia unui abuz continuu având ca finalitate obstrucționarea regularizării situației administrative și juridice a clădirii Cathedral Plaza aflată într-o fază procesuală îngreunată de multiple cereri de intervenție despre care aș fi bucuros să nu știți, adică să nu facă parte din strategia Arhiepiscopiei de a abuza de „accesul la justiție” prin enoriași ori altfel de interpuși.
Vă solicit așadar public să încetați acțiunile de teroare mediatică, amenințare și plângeri calomnioase împotriva subsemnatului și a societății proprietare a clădirii!
Știți foarte bine că nu există și nu a existat nicio legătură între mine, ca persoană, și edificarea acestei clădiri, astfel încât orice susținere că pentru existența ei ar fi fost folosite fonduri provenite din activități „infracționale” desfășurate între Cipru și România este una mincinoasă, pe care nu înțeleg cum ați putut-o inventa.
Afirmațiile și insinuările privind implicarea mea într-un grup infracțional organizat împreună cu primarul general al capitalei (pe care l-am întâlnit de doar 2 ori în activitatea mea, în cursul anului 2014, în prezența avocaților mei pe parcursul unor audiențe oficiale la sediul Primăriei) și, în mod stupefiant și împreună cu d-nul Dragoș Bîlteanu, sunt mai mult decât minciuni sfruntate, sunt fapte ilicite în cel mai pur sens juridic, proiectul Cathedral Plaza fiind conceput de persoane pe care le cunoașteți foarte bine și față de care nu înțeleg, și nici nu vreau să știu, de ce aveți resentimente atât de puternice.
Audiențele dumneavoastră la primarul general al Municipiului București nu le suspectez de vreo intenție rea, ci doar de dorința de a clarifica aspectele tehnice legate de clădirea vecină și de aceea nu înțeleg de ce ați refuzat și refuzați dialogul instituțional în trei (Primăria Municipiului București, Millennium Building Development SRL, Arhiepiscopia Romano-Catolică București) pentru efectuarea expertizelor necesare, de către un colectiv de specialiști numiți de toate părțile implicate și interesate în găsirea soluției normale și corecte, nu distructive și plină de ură și minciună pe care o promovați.
Acuzele apărute în comunicatul de presă al Arhiepiscopiei din data de 27 martie 2015, prin care mi se atribuie fapte de natura penală, trimițând la beneficiul unei posibile vânzări a Cathedral Plaza pentru un preț de 70 milioane euro, sunt rodul unei uri și a lipsei de responsabilitate pe care nu le pot înțelege ori accepta, știind că nu au nicio legătură, nici cu intențiile mele actuale, nici cu legalitatea tranzacției prin care am preluat proiectul „Cathedral Plaza” de la dezvoltatorul lui.
Vă solicit așadar să reveniți la normalitate și să încetați manipularea/intoxicarea opiniei publice inclusiv prin invocarea repetată a hotărârii judecătorești emisă în anul 2012 de către Tribunalul Dâmbovița, pretinzând că acolo și atunci s-ar fi tranșat în mod ireversibil soarta clădirii noastre, urmare a unei dispoziții a judecătorului primei instanțe adresate Primarului General de a emite actul administrativ de demolare.
Dacă nu ați fost informat încă, trebuie să aflați că respectiva hotărâre s-a pronunțat fără participarea Millennium Building Development SRL, în calitatea sa de proprietar, astfel că orice proceduri de demolare a clădirii noastre ar fi o încălcare directă și profund ilegală a unui drept de proprietate pe care nu l-am pierdut niciodată.
Hotărârea nu ne este opozabilă, iar jude-cătorul cauzei a fost în mod evident indus în eroare de reprezentanții Excelenței Voastre, neprezentându-i-se toate aspectele de legalitate ale situației acestei clădiri și mai ales ascunzându-i-se faptul că Millennium Building Development SRL solicitase deja intrarea în legalitate într-o procedură la care autoritatea administrativă refuza să răspundă, deși au fost prezentate numeroase justificări favorabile Clădirii, majoritatea de ordin tehnic.
Nu cred că există o persoană de bună credință și cu minim simț moral și de dreptate care să accepte că se poate decide soarta unei clădiri, distrugerea unei proprietăți, la cererea unui vecin în acord cu primăria, dar fără ca proprietarul să fie citat/informat astfel încât să poată să își apere dreptul!
Vă atrag atenția însă că demolarea acestei proprietăți edificată în baza unei autorizații valabile pe tot parcursul etapei de construire nu poate avea decât un singur rezultat: plata daunelor pricinuite cel puțin la valoarea investiției de peste 50 de milioane de euro.
Este de natura evidenței că o investiție făcută cu totală bună credință, pe baza unor avize/acorduri/hotărâri ale autorităților administrației publice locale și după o decizie a unei instanțe de recurs care confirmă valabilitatea Autorizației, nu poate fi distrusă fără o despăgubire adecvată.
Mânat de sentimente distructive, probabil că nu v-ați pus problema acestei consecințe și nici nu v-aţi gândit că bucureştenii nu au, în niciun caz, disponibilitatea să le suporte.
Aflați, Monseniore, că plătim impozite pe această clădire de la finalizarea sa, dar nu o putem folosi pentru că obstrucționați procesul de regularizare.
Vă solicit public să răspundeți de ce ați refuzat în permanență și chiar v-ați opus execu-tării dispozițiilor instanțelor de judecată prin care s-a dispus, la cererea Millennium Building Development SRL, expertizarea clădirii Catedralei Sf. Iosif, la momentul începerii lucrărilor de construire pentru edificiul nostru, în anul 2006, ca măsură asigurătorie?
Vă solicit public să precizați de ce v-ați opus efectuării, în cadrul dosarului ce viza anularea autorizației de construire, a expertizei tehnice judiciare care să verifice starea Catedralei Sf. Iosif, dar și a proiectului ce a dus la edificarea clădirii noastre?
Cunoașteți, Monseniore, că mi-am manifestat în permanență disponibilitatea de a dezvolta o relație de bună vecinătate cu Arhiepiscopia, instituție de interes public, și de a sprijini enoriașii din comunitatea catolică, așa cum cred, din profundă credință personală, că este bine.
În acest sens am transmis de mai multe ori mesaje către Excelența Voastră solicitându-vă o întrevedere în care, în calitate de vecini, dar și de buni creștini, să purtăm un dialog rațional pentru gestionarea înțeleaptă și închiderea unui conflict nedorit, care distruge atât clădirea Cathedral Plaza prin nefolosire și neîntreținere, cât și credibilitatea și bugetele Arhiepiscopiei, nevoită să investească enorm într-un conflict nejustificat.
În mod surprinzător toate solicitările mele au rămas timp de aproape 3 ani fără răspunsul Excelenței Voastre, care a venit într-un sfârșit într-un mod incalificabil și intolerabil, prin plângerea penală abuzivă și calomniatoare pe care ați făcut-o publică prin canale media.
Sunt 3 ani de obstrucții încununate de un demers mârșav – plângerea penală – în care mă atacați personal, făcând și afirmații extrem de grave împotriva Primarului General, implicând și un nume nou – Dragoș Bîlteanu – complet străin de proiect.
Vă solicit public să vă cereți scuze și să retrageți toate acuzațiile false atât despre implicarea mea într-un grup infracțional, cât și despre existența unor fonduri investite în clădirea Cathedral Plaza, provenite din „delapidarea” unor societăți de investiții financiare din România, printr-un circuit economic cu societățile mele din Cipru!
Nu aveți niciun drept Monseniore, să folosiți Arhiepiscopia Romano-Catolică București și să lansați acuzații false și fără scrupule, pentru a vă atinge scopul!
Nu sperați că nu îmi voi apăra onoarea și proprietatea!
Ați depășit orice măsură, Monseniore!
Ioannis Papalekas
București, 3 aprilie 2015
