» Ce caracteristici trebuie sa aiba un imobil, pentru a fi ipotecat, atunci cand se solicita un imprumut?
In linii mari, acestea accepta atat apartamente si case din caramida, cat si case cu structura din lemn si fundatie solida sau case aflate la rosu, inregistrate in Cartea Funciara. Apoi, in functie de destinatie sau de politica fiecarei banci in parte, pot fi acceptate drept garantii case de vacanta, terenuri intravilane sau extravilane agricole cu certificat de urbanism.

» Ce fel de case nu sunt acceptate de banci pentru garantarea unui credit?
Sunt anumite aspecte peste care nici o banca nu va trece in acceptarea garantiei. Bancile sunt reticente in acceptarea garantiei apartamentelor cu suprafete utile mai mici de 20 mp si case cu suprafete construite mai mici de 50 mp, fara bucatarie si baie proprie.
Din punctul de vedere al materialelor de constructie folosite, bancile nu accepta ipoteci pe imobilele construite din paianta sau chirpici deoarece nici asiguratorii nu vor incheia polite.

» De ce trebuie sa tina cont cumparatorul atunci cand verifica actele casei?
In privinta aspectelor legale, juristii agreati de banci se asigura ca proprietatea sa nu fie subiectul unor litigii si sa nu faca obiectul unui contract de donatie cu sarcini sau in contractul de donatie sa nu fie mentionat daca donatorul are sau nu copii. Nu sunt acceptate imobilele (teren si constructie) pentru care nu exista acte de proprietate pentru constructie sau dobandite pe baza unui certificat de mostenitor emis in baza unui testament.

Cititi mai multe in revista Planul Casei Mele, numarul de iunie.

Asteptam intrebarile dumneavoastra la e-mail imobiliare@romanialibera.ro sau pe adresa redactiei, strada Nerva Traian 3, bl. M 101, et. 4, sector 3, Bucuresti.