În ultimii ani, multe proiecte rezidenţiale s-au oprit sau au intrat în insolvenţă. Dar oare numai criza să fie cauza?
În plin boom imobiliar, unii dintre dezvoltatori au plătit mult prea mult pe teren şi nu pot scădea acum preţurile, astfel încât să le alinieze la cele actuale. O altă greşeală a fost aceea că proiectul a fost gândit şi manageriat prost de către persoane fără experienţă. De multe ori proiectul a fost lăsat la mâna arhitectului, care îşi doreşte să lucreze la proiecte memorabile, şi astfel au fost proiectate construcţii scumpe, fără a fi găsit neapărat cel mai bun raport între design şi preţ. Astăzi se caută apartamente cu suprafeţe medii din considerente de preţ. Moda „suprafeţelor generoase” a apus. Mulţi dezvoltatori s-au aruncat să construiască apartamente uriaşe şi apoi au fost nevoiţi să le recompartimenteze. Asher Lax consideră că preţul corect pentru un apartament de două camere, care targetează pătura medie a populaţiei este 70 – 80.000 euro, iar în cazul apartamentelor cu trei camere de 120.000 – 130.000 euro.
