am vazut cateva partiuri care nici macar nu erau de lux si m-am ingrozit la cata discrepanta intre cerintele omului de rand din Romania si aroganta dezvoltatorilor. Atata timp cat se mizeaza numai pe inconstienta sau naivitatea cumparatorului sa fie inselat lar legislatia permite inselasciunile pe banda rulanta nu se va intampla nimic, vor plati si inghiti in sec. In orice tata civilizata, chiar ...

am vazut cateva partiuri care nici macar nu erau de lux si m-am ingrozit la cata discrepanta intre cerintele omului de rand din Romania si aroganta dezvoltatorilor. Atata timp cat se mizeaza numai pe inconstienta sau naivitatea cumparatorului sa fie inselat lar legislatia permite inselasciunile pe banda rulanta nu se va intampla nimic, vor plati si inghiti in sec. In orice tata civilizata, chiar si in Romania inainte de 89 se facea deosebirea intre suprafata locuibila ( care se poate vinde si ii apartine in exclusivitate cumparatorului), suprafata desfasurata (inclusiv zidurile exterioare care nu-i apartin) si suprafata tehnica sau functionala care de fapt nici nu e o suprafata orizontala si care e proprietate comuna si nu se poate vinde( scara, liftul. ghena). daca luati pretul de 1350 de euro pe m2 de suprafata totala si considerati ca 15 % sunt supr. tehnica si 20 de procente ziduri ajungeti la un pret pe m2 locuibil de 1825 euro care e imens chiar si pentru Paris.

Eu vreau doar sa adaug in cunostiinta de cauza ca instalatorii sunt oameni fara pregatire(pastori, chinezi, indieni, tunizieni). Toti instalatorii buni sunt plecati in Spania si Italia.

Informatiile oferite de jurnalist sunt foarte utile dar, a omis sa ne informeze cum stau respectivele blocuri de locuinte la capitolul seisimic.
Trebuia mai intai, sa se deplaseseze la acel institut care pe vremuri se numea INCERC si se ocupa de proiectele si structurile de rezistenta a cladirilor din Bucurestiu si Romania, precum si de luare de probe de la betoanele turnate si incercate ...

Informatiile oferite de jurnalist sunt foarte utile dar, a omis sa ne informeze cum stau respectivele blocuri de locuinte la capitolul seisimic.
Trebuia mai intai, sa se deplaseseze la acel institut care pe vremuri se numea INCERC si se ocupa de proiectele si structurile de rezistenta a cladirilor din Bucurestiu si Romania, precum si de luare de probe de la betoanele turnate si incercate prin metode specifice.
Astfel oamenii care urmau sa locuiasca sau sa lucreze in astfel de cladiri, aveau cat de cat certitudinea ca nu vor fi scosi intregi sau in bucati din 'mormanele de betoane si moloz' la primul cutremur.
Cat priveste marimea respectivelor case.
Avand in vedere pozitia geografica a Romaniei cu clima ei specifica, unde locuintele trebuiesc in general incalzite cu surse de energie timp de peste 5 luni pe an, calculele de suprafata si puterea financiara a fiecarui viitor proprietar sunt/trebuiesc sa fie intr-un raport direct.
Adica, sa te gandesti bine la cat vei platii incalzirea locuintei tale ''spatioase'' si daca ''spatiosul tau venit'' ti-o va permite.
Cam asta cred ca era unul din punctele principale pe care trebuia jurnalistul sa ni le arate. Oricum preturile sunt de-a dreptul de domeniul ridicolului[vezi vorba cu, rasul-plansul], avand in vedere starea economica si sociala a Romaniei.

Un rechin imobiliar cumpara un teren cu banii in intregime de la banca (pica si pentru asta ceva din creditul umflat). Pe urma "dezvoltatorul" isi dezvolta o viata ca-n basme cu masina babana, salar de vis - mai putin constructia. Apoi cauta un fraier, caruia ii vinde proiectul abia inceput cu o marja respectabila. Acesta procedeaza la fel, si asa se perinda imobilul din mana in mana ...

Un rechin imobiliar cumpara un teren cu banii in intregime de la banca (pica si pentru asta ceva din creditul umflat). Pe urma "dezvoltatorul" isi dezvolta o viata ca-n basme cu masina babana, salar de vis - mai putin constructia. Apoi cauta un fraier, caruia ii vinde proiectul abia inceput cu o marja respectabila. Acesta procedeaza la fel, si asa se perinda imobilul din mana in mana si devine din ce in ce mai pretios (reminiscente la teoria marxista a supra-valorii?). In fine vine timpul sa gasesca fraierul de la capatul lantului, care sa plateasca toate datoriile acumulate. De aici prezentarile umflate precum si campanii de p.r. de genul "compania noastra va investi in urmatorii ani zeci de milioane de euro in proiecte" - cand colo ii ajunge parleala tocmai pentru a-si petici nadragii rupti in cur si, eventual, spre a incepe o asemenea poveste de "dezvoltare" aiurea.
Americanii canta pe o melodie inrudita si se vede unde au ajuns.

Eu as zice sa nu ne plangem de preturi,sa nu fim xenofobi,ca ne ia U.E. de urechi.din ce tara provin speculantii mai mult sau mai putin fara scrupule?Cei care ridica minciuna la rang de arta?E secret de stat?