Sigur ca cei care acstiga din aceste "ansambluri rezidentiale' noi vor fi speculantii imobiliari. igur ca apartamentele noi nu merita banii. Sigur ca poti avea fel de fel de suprize, fiindca socoteala din targ a cumparatorului nu se va potrivi cu cea de acasa, nici tehnic vorbvind, nici in ceea ce priveste cerditul ipotecar, ca nu se cunosc evolutiile. Si cum merge treaba in lume cu criza ...
Sigur ca cei care acstiga din aceste "ansambluri rezidentiale' noi vor fi speculantii imobiliari. igur ca apartamentele noi nu merita banii. Sigur ca poti avea fel de fel de suprize, fiindca socoteala din targ a cumparatorului nu se va potrivi cu cea de acasa, nici tehnic vorbvind, nici in ceea ce priveste cerditul ipotecar, ca nu se cunosc evolutiile. Si cum merge treaba in lume cu criza imobiliarelor, lucrurile nu sunt prea roze.
Dar ... exista si un dar.
Ce ziceti de apartamentele vechi ? Merita ele banii ? Nici pe sfert. Nu mai iau in calcul riscul seismic, zic doar ca cimentul are si el o viata. Ca si omul, zau, pe bune, pana la cincizeci de ani e in crestre, ajunge la maturitate, apoi incepe imbatranirea si la una suta e demolat. De asta o cladire are o garantie de doar cincizeci de ani. Si nici asta n-ar fi problema. Ce ziceti de instalatiile vechi ? Pe scara unui bloc locuiesc fel de fel de oameni, cu fel de feld e situatii. Ca sa repari instalatia de apa, sa zicem, la un apartament, trebuie sa spargi zidul si in altele, ca sa vezi unde-i hiba. Putini aconclocatari admit asta, desi i-ai putea obliga prin lege., dar cum la noi asta dureaza, pana acolo, mori inundat. Ca sa nu mai vorbim ca in cativa ani, ne vom alia si noi la standarde europene, adica vom avea incalzire si aragaz pe electric, ca va fi mai ieftina (vezi centralele nucleare). Instalatia electrica va trebui inlocuita, pe toata scara. Unii au bani de asta si dau, altii n-au. Pentru cine are ceva bani sau prezinta garantii pentru un credit imobiliar, fireste, solutia ar fi sa cumpere (mai ales promotional) o casa intr-un cartier construit de un trust de constructii puternic, international, cum ar fi MEGA. Doar ca asta inca n-a ajuns in Romania. Astfel de trusturi construiesc efectiv cartiere rezidentiale si le garanteaza eficient. Cumpara un teren (fac studii seismice, geologice, sa nu se pravale, hidrologice, etc.), ii asigura utilitatile, construiesc case pe diverse gusturi si dimensiuni, cu piscina, market, cluburi, scoala eventual, gradinita, paznici, locuri de parcare, parcuri, tot tacamul, dupa care vand casele, la bucata. In vest, in germania, in Franta, o casa mare, pentru trei generatii costa intre max. 120.000 - 150.000 EURO (cu teren si garaj inclus, curte, tot tacamul). Plus ca e complet finisata si semimobilata (bucataria sigur e mobilata). Asa ca mai asteptati putin, nu va grabiti sa aruncati cu banii.
| CELE MAI RECENTE 
