Tinerii care locuiesc într-o locuință de tip ANL vor putea cumpăra casa cu un credit contractat cu garanția statului sau cu plata în rate lunare, cu 15% din valoare în avans, arată Mediafax. Guvernul a introdus, miercuri, printr-o ordonanță de urgență, modificările care permit achizționarea cu facilități a locuințelor deținute de Agenția Națională de Locuințe (ANL).
Până acum, tinerii puteau cumpăra casele ANL doar după cel puțin un an de la închiriere, iar prețul trebuia achitat doar integral, la data încheierii contractului, din sursele proprii ale cumpărătorului şi/sau din credite contractate de către acesta de la instituţii financiare autorizate.
Prin ordonanţa aprobată miercuri şi obţinută de Mediafax, Guvernul a decis că aceste credite vor putea fi contractate "inclusiv cu garanţia statului", în termen de 5 zile lucrătoare de la data înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară, şi că preţul de vânzare va putea fi achitat şi în rate lunare, cu un avans de minimum 15% din valoarea de vânzare.
Citește și: ANL vinde mai bine prin „Prima Casă“
Contractul de vânzare cu plata în rate lunare va stipula că transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare şi că, până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale în care acestea sunt amplasate.
Cumpărătorul va avea şi posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parţial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale.
Contractul va mai stabili că persoana care cumpără locuinţa se obligă să achite ratele lunare la scadenţă, iar pentru neachitarea la termenul de scadenţă a obligaţiilor de plată, va datora după acest termen majorări de întârziere. În cazul neachitării a trei rate consecutive, contractul de vânzare-cumpărare va fi considerat reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată.
În cazul rezilierii contractului, titularul este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la ANL.
Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinţei va fi obţinut şi dreptul de proprietate asupra cotelor-părţi de construcţii şi instalaţii, precum şi asupra dotărilor care, prin natura lor, nu pot fi folosite decât în comun.
De asemenea, titularul contractului dobândeşte şi dreptul de folosinţă asupra cotei-părţi de teren aferentă acesteia, pe durata existenţei clădirii.
ANL a construit, până în primăvara acestui an, 3.200 de locuinţe (case şi apartamente), în 59 de amplasamente în cadrul programului locuinţe finanţate prin credit ipotecar şi peste 31.000 de apartamente destinate tinerilor de sub 35 de ani.
Totodată, Agenția construiește 1.945 de locuinţe pentru tineri, în 38 de şantiere, iar pentru acest an este prevăzută livrarea a 1.200 de case.
Înfiinţată în 1998, ANL funcţionează sub coordonarea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice.
